korteriühistu maa ära andmine

Teised probleemid

Moderaator: Heino

Vasta
valmar27
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 3
Liitunud: 20 Apr 2015 19:24
Asukoht: tallinn

korteriühistu maa ära andmine

Postitus Postitas valmar27 » 20 Apr 2015 22:07

Tere.

Küsimus selline, et kortermaja ümber on ühistu maa. Kas ühistu juhatuse liikmetele on õigus seda maad ära anda, ilma teiste korterite omanike käest küsides nt. ühistukoosolek?



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 656
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 2 korda

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitus Postitas ennkippel » 20 Apr 2015 22:57

Maa kuulub kaasomandisse, seega peab olema selle kohta kaasomanike otsus, kus 100% omanikest poolt. KÜ üldkoosoleku otsus 100% häältega loetakse ka kaasomanike otsusega võrdseks.



valmar27
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 3
Liitunud: 20 Apr 2015 19:24
Asukoht: tallinn

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitus Postitas valmar27 » 21 Apr 2015 08:26

ühesõnaga on antud hetkel siis valesti käitutud, kui maa on ära antud ainult ühistujuhatuse liikmete otsusel?



Kasutaja avatar
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 347
Liitunud: 16 Jaan 2012 15:45
Asukoht: Tartu

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitus Postitas anne47 » 21 Apr 2015 09:39

Kortermaja kinnistu ei ole korteriühistule kuuluv maa, vaid korteriomanikele kuuluv maa.
Loomulikult ei saa selle maaga teha mingeid tehinguid korteriühistu või selle juhatus.



valmar27
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 3
Liitunud: 20 Apr 2015 19:24
Asukoht: tallinn

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitus Postitas valmar27 » 21 Apr 2015 17:36

Kas keegi oskaks mulle mingeid seaduse viiteid anda või midagi sellist kindlat juttu?`Probleem on suur, kuna ühistujuhatuse kolm liiget siin teevad mis nad tahavad, ja nüüd viimati andisid ühistu maad, et sinna saaks uusarendus projekt rajada enda kõnnitee, ja tänu sellele on raskendatud autode garaazi ja garaazist välja ajamine



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 656
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 2 korda

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitus Postitas ennkippel » 21 Apr 2015 22:11

See tuleneb Riigikohtu otsustest asjaõiguse AÕS§72 kaasomandi valdamine ja kasutamine kohta. Nimelt kaasomandi tavakasutuseks ei loeta selle otstarbe muutmist. Kaasomandis olevat maad võib hooldada, aga ilma kõigi kaasomanike loata ei tohi muuta seda(näiteks istutada puid, hoonestada jne.).



Vasta