1. leht 1-st

korteriühistu maa ära andmine

Postitatud: 20 Apr 2015 22:07
Postitas valmar27
Tere.

Küsimus selline, et kortermaja ümber on ühistu maa. Kas ühistu juhatuse liikmetele on õigus seda maad ära anda, ilma teiste korterite omanike käest küsides nt. ühistukoosolek?

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitatud: 20 Apr 2015 22:57
Postitas ennkippel
Maa kuulub kaasomandisse, seega peab olema selle kohta kaasomanike otsus, kus 100% omanikest poolt. KÜ üldkoosoleku otsus 100% häältega loetakse ka kaasomanike otsusega võrdseks.

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitatud: 21 Apr 2015 08:26
Postitas valmar27
ühesõnaga on antud hetkel siis valesti käitutud, kui maa on ära antud ainult ühistujuhatuse liikmete otsusel?

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitatud: 21 Apr 2015 09:39
Postitas anne47
Kortermaja kinnistu ei ole korteriühistule kuuluv maa, vaid korteriomanikele kuuluv maa.
Loomulikult ei saa selle maaga teha mingeid tehinguid korteriühistu või selle juhatus.

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitatud: 21 Apr 2015 17:36
Postitas valmar27
Kas keegi oskaks mulle mingeid seaduse viiteid anda või midagi sellist kindlat juttu?`Probleem on suur, kuna ühistujuhatuse kolm liiget siin teevad mis nad tahavad, ja nüüd viimati andisid ühistu maad, et sinna saaks uusarendus projekt rajada enda kõnnitee, ja tänu sellele on raskendatud autode garaazi ja garaazist välja ajamine

Re: korteriühistu maa ära andmine

Postitatud: 21 Apr 2015 22:11
Postitas ennkippel
See tuleneb Riigikohtu otsustest asjaõiguse AÕS§72 kaasomandi valdamine ja kasutamine kohta. Nimelt kaasomandi tavakasutuseks ei loeta selle otstarbe muutmist. Kaasomandis olevat maad võib hooldada, aga ilma kõigi kaasomanike loata ei tohi muuta seda(näiteks istutada puid, hoonestada jne.).