Korteriühistu Abi

Elame 8 korteriga kortermajas ja üks elanik (esimesel korrusel elav) ehitas omavoliliselt oma akende ümber aia (loe tara), mis on 2m kõrgune laudisest, läbipaistmatu. Kunagi ammu, ligi 10a tagasi oli seal ka aed (ligi 70cm).
Asi selles, et oleme ühistu koosolekutel korduvalt palunud tal see aed lammutada, aga tema ei tee seda, kuna tema ei taha, et autod tema akna alla pargivad ja koerad-kassid seal asjatamas käivad. (Elame Tallinnas) Koosolekul on enamuse otsusega ka vastu võetud otsus, et tara tuleb lammutada.
Küsimus ongi, kas võime ikka selle tara lammutada või on tal õigus meid kuskile pärast tara lammutust kaevata?

Tänan

Aia ehitamiseks on vaja kõigi ülejäänud 7 korteriomaniku kirjalikku luba, ehk siis allkirja. Üldkoosoleku enamuse otsus on õigustühine kaasomandis oleva asja muutmisel. See nõue kehtib ka parkimiskohtade loomise ja küttesüsteemi muutmise kohta näiteks. Seda sellepärast, et kaasomand on kõigi omanike ühine omand. Küll aga võib kaasomandit hooldada enamuse otsusega. Aia ehitamine ei ole hooldus, vaid segab hoopis muruniitmist näiteks. Soovitan anda kirjaliku tähtajalise hoiatuse sellele korteriomanikule. Kui ei reageeri nõutud tähtajaks, siis kohtusse. Kohus sunnib teda aeda lammutama ja ka kohtukulusid tasuma.

Andsimegi talle tähtajalise kuupäeva, et kui tema ise seda ei lammuta, siis teeme seda ise.
Nii et meil pole õigus seda maha lammutada? Peaksime kohtusse pöörduma?

Soovitan ses küsimuses linnavalitsusse pöörduda. Usun ja tean, et neil on tunduvalt efektiivsemad ja kiiremad lahendused kui kohtusse vaidlema ning raha kulutama minek. Kohtusse pöördumine on kõige tagumine asi kui muud mõjutusvahendid ja lahendused ei aita.