Energiaaudit..

[tiinaj]

Sooviksin saada infot energiauditi kohta...kas kellegil majaühistul/KÜ on kokkupuuteid olnud?Palju võiks see maksma minna...uurisin natuke, et üle 10000krooni läheb ja pidi olenema ka sellest,mida sa majale lased teha/uurid...Kas on abi ka olnud ning kas soojuskaduvuse hulk on nähtavalt vähenenud ja rahakotil kergem hakanud?Loodan,et sain teema õigesse kohta kirjutatud....
Tänan vastanuid...

[k24]

Energiaaudit rahakotti mingit otsest kasu küll ei too. Audit ütleb sulle, et kuidas ja mida annab majas paremaks teha, et energiat ja seeläbi raha kokku hoida. Tellisin eelmisel aastal täiskomplekti: audit, tehnoülevaatus ja termopildistamine. Maksis vististi 12k ja 6k sain tagasi KredeX'st. Kasu oli palju, sest pole vaja enam pikalt-laialt spekuleerida, et palju annaks katuse soojustamine või otste soojustamine vms. Võtad paberi ette ja seal on kirjas. Tehnoülevaatus kallal võibolla nuriseks, et no tulevad mehed kusagilt ja tunni ajaga maja peal teevad tõsiseid järeldusi ja ei ütle midagi, mida ma juba ei teaks. Kui tellid, siis energiasäästumeetmeid pane sedasi, et esimeseks kogu fassaadi soojustamine + freshavad seintes ...ja edasi juba suvaliselt omal valikul.

[aasa]

Sama lugu, sai tehtud ainult audit (termopildistamine oli enne tehtud) Võib olla tõesti nuriseks veidi, et kohapeal on vähe aega, aga samas näevad ära, mis materjalid kusagil on ja millises seisus. Teevad hulga pilte ja pärast saad terve analüüsi palju miski asi võiks kaudselt kasu tuua. Siin tuleb arvestada siiski, et tegu on hetkeandmetega sest ehituse ja kütte hinnad panevad asjad paika lõplikult. Kuid vähemalt näed kust võiks olla suurim kokkuhoid. Paraku on see enamuses ikka üks ja sama ehl fassaadi soojustus, mis tegelikult ka õige.
Pool raha saab kredexist tagasi ka ja pangast on peale seda lihtsam laenu saada

[sirts]

Nojah, meie tellisime auditi just seetõttu, et algajate majahaldajatena polnud meil esiotsa aimugi, millisest otsast tuleb remonti tegema hakata jne. Audit andis suunised, mis järjekorras milliseid energiasäässtumeetmeid kasutada ja mis materjali valida ja millise ajaga ära tasub. Samas põhines see tõesti vaid visuaalsel vaatlusel ca pool tundi. Meilt nõuti viimase kolme aasta tarbitud kütte, vee ja elektrikulusid ja koguseid. Tundus,et mees on kas nii spoets, et vaatab majale otsa ja ütleb pelgal vaatlusel ära mis viga, või läjhtuti auditi tegemisel vaid eeldatavatest tüüüpilistest vigadest.
Tahtsime saada maksimumi ja tellisime juuede termopildistamise. Kuna audit tundus pealiskaudne, siis natuke kiusasime neid tegijaid ja lasime sama raha eest juurde teha ka ehitusekspertiisi. Samas tundus, et ka viimane tehti vaid pelgalt küsitluse põhjal, ehk selle põhjal, mida me tookord oskasime neile ise rääkida. No mina kujutasin ette, et tehakse mingeid mõõtmisi jne. Aga ei miskit.
Kõik see kokku maksis 12 000 krooni ja ma leian ka, et see on ülepingutatud tasu sellise töö eest. Kui esialgu sai sealt näpuga järge aetud, siis nüüd tolmab see riiulis. Ja auditi tegija oli üks kolmest, keda pank ka tunnustas. Arvasime siis, et ju see on ka üks parimaid. Paraku olen kuuulnud, et on tehtud ka palju asjalikumat tööd, kui tegi meile Energiasäästubüroo. See kõiik oli paar aastat tagasi, võimalik, et nüüd on firma tõesti muutunud ja ma teen siinkohal neile liiga, kuid siis käis see niiviisi.

[doris]

Tutvusin internetis energiaaudititega ja leidsin, et seal on palju pahna. Kallid programmid ja suured arvutused. Ja tegelt teame ju ise, mis on vaja teha, iseasi mis järjekorras. Tellisime tehnilise ekspertiisi, sest muidu ei maksaks ka Kredex toetust. Onu tuli ja päris ja päris, mina vuristasin arve ja mis, millal tehtud. Jalutas pool tundi, keldrisse tuli teda lausa tirida, pildistas ja kiitis oma teadmisi. Kokkuvõttes saime aruande, mida isegi teadsime ja kuna hinnad jooksevad eest ära, siis ei kehti ka pakutav tööde maksumus.
Küttemaailm koostöös Hansapangaga aina helistavad ja helistavad ja pakuvad oma teenust ja laenu, et hoida 45% küttekulusi kokku!!!! Mul tekib alati tõrge, kui midagi tahetakse pähe määrida ja veel nii intensiivselt.
Ja eks see ekspertiis ja audit ole kah üks raha väljapumpamise koht. Samas saan aru, et Kredexil peab olema mingi alus toetuse maksmiseks, et tõepoolest oli vaja sellist tööd majas teha.

[select]

millisest firmast siis võtta ehitus akt või siis see energia adudit, pank ju nõuab ja kreedeks ka? me ise asume Tartus, ja mõtlesime, et võtta sealt Energiasäästubüroost.

Mida arvate?

[kodu496]

Meie majale tehti 2007. a ehitusekspertiis, Ekspertiisibüroo poolt, jätab ka sellise mulje, et ise oleks ka paremini ja hoolsamalt koostanud. Soovitatakse näiteks vundament lihtsalt krohvida, kusjuures töödejärjekorras on seda soovitatud teha alles peale panduse ehk sillutusriba rajamist. Isiklikult pole kindel, et kas vundament ikka vajab vaid krohvimist, meil on ahiküttega maja ja keldris puudub igasugune küte, niiskusega on probleeme. Samuti soovitati kõik keldriuksed tulekindlate vastu vahetada, vahetasime ühe ukse ja keldrisse tekkis kopitus...
Samas meil oli näiteks katuse renoveerimise juures Hansapanga poolt soovitatud järelvalvaja, aga ikkagi kasutati mitte kokkulepitud plekki, mingi hetk sadas ülemistesse korteritesse tööde käigus sisse, vihmaveetorud paigaldati nii, et vesi jookseb vundamenti, korstende avad tehti kitsamaks ja korstnajalgadesse loodi lauad ... peab ise ikka kõige targem olema.
Hetkel on plaanis energiaaudit tellida, eelarvamused on väga skeptilised. Kas keegi oskab soovitada auditeerijat, kelle tööga rahule on jäädud?

[kodu496]

Energiasäästu büroo pakkumine on kõige odavam, nende kodulehekülg tundub asjalik, aga hinnapakkumine tuli vigases eesti keeles Jelenalt

[Roland66]

Milline müstiline sõna ENERGIAAUDIT. Kui keegi midagi kortermajast ei tea, siis energiaauditist on kõik kuulnud. Küsitakse, kas olete teinud või mitte? Foorumis on jäänud kõlama arvamus, et kulutavad vähe aega ja annavad mingi paberi, mille me ise oleks saanud valmis kirjutada. Miks herrad nii vähe aega viidavad objektil. Vastus: probleemid kõikidel majadel ühed. Kesküttesüsteemis kasutusel vana ühetorusüsteem, kaasaegne soojasõlm puudub, koridorides vanad, sooja mitte pidavad aknad-uksed, katus vana, vuugid vajavad kaasaegsed soojustust, torud isoleerimata, küttesüsteem tasakaalustamata jne jne.

Auditi kindel osa on soovitused, mida teha? Panevd kirja, mida nägid ja ongi kõik, vahetada nood ja nood. Minu hinnangul siit probleemid hakkavad. Kas peale soovituste mis linnas koolis käinud herrad kirja pannud, on märgitud, palju maksab ja milline on tasuvusaeg ja eriti fassaadi soojustamise puhul. Meil kah mõned teinud auditi. Tore asi küll, kuid rana võhevõitu. Mõned jälle teinud pangast laenu, fassaad korda tehtud, uksed vahetatud (ilsamad, kuid sooja eriti ei pea). Summa vist 2 milli, majas 4 trepikoda, pinda ca 2900 m2. Küsisin tädikese käest, et ei tea, palju ka laenu kuus tagasi maksate? Pidavat 8 eek/m2 kuus olema. Palju küte odavamaks läks, võrreldes meie majaga 15% maksid vähem. Nüüd pange kõik hästi tähele. Kütteperiood on meil 6-7 kuud, kuid laenu me maksame 12 kuud aastas. Kus siit ekonoomia, ainult fassaadimehi toidame.

Hiljuti lugesin tarka juttu, seinte auru läbilaskmisest. Sealt jäi meelde mõte, et gaasbetoonseinte puhul vist üle 50 mm ei tohikski panna. Siin pannakse 100mm. Kas keegi ehitusfüüsikalisi arvutusi teeb? On keegi fassaadile tellinud projekti koos arvutustega? Kursustel räägiti, esmalt tuleks alustada vuugi vahede soojustamisega.

Küttesüsteemi renoveerimine on vajalik kindlasti, kuna ühetorusüsteemi puhul on ülemise koruse korter üleköetud, esimene korrusel jälle külm, abiks kahetorusüsteem, koos termoventiiilidega, lisaks tasakaalustamine. Soojusvaheti panemine küttesüsteemile ja soojavee süsteemile lisaks automaatika, mis aitab küttelt raha kokku hoida. Ja ei ole eriti kallis võrreldes fassaadi soojustamisega.

Majades, mida me haldamiseks oleme võtnud, on keldri soojuspidamisega suured probleemid. Aknaid ei ole ees, ainult lauad löödud, igasugused avad kus kaudu pääseb külm sisse. Trepikodade aknad ja uksed ei pea sooja ega tuult.

Ekslik on arvamine, et kui korterites on kõik ok siis trepikoda pole kellegi asi. Soojus liigub sinna, kus teda on vähem. Vaheseinad on väga hea soojusjuhtivusega, paljud kurdavad, et toas, mis külgneb trepikojaga on külm. Külm on sellepärast, et soe liigub trepikotta ja edasi õue.

Esimesed asjad, millega me oleme peale hakanud on: keldrist ja trepikodadest soojakadude vähendamine, soojaveetorude isoleerimine, korralikud välisuksed, soojavee süsteemile soojusvaheti paigaldamine vana boileri asemele, automaatika. Alternatiivküttega korteritele õiglaste protsentide määramine.

[Roland66]

Huvitav, kuidas pangad kõik selle õnge on läinud. Selle raha eest saaks mõne akna ära vahetatud.
Juttu tehakse palju energiatõhususe miinimum nõuetest, et oi oi oi... Mis küll nüüd saab, et kohe on jama käes.
Ehitusseaduses on selle kohta kirjutatud järgmist:

§ 72. Nõuded olemasolevatele ehitistele

(11) Energiatõhususe miinimumnõudeid ei rakendata sisekliima tagamisega hoonete puhul, mis on püstitatud enne 2008. aasta 1. jaanuari või mille projekteerimist on alustatud enne 2008. aasta 1. jaanuari, juhul kui ehitusluba selliste ehitiste püstitamiseks väljastatakse enne 2009. aasta 1. jaanuari.

Mina soovitan korteri ostmise puhul vaadata arvet, mis esitatakse. Palju maksab talvel küte, palju vaja maksta laenu jne. Nendest energiaklassidest ei saa ma midagi aru. Numbrid teevad otsustamise palju lihtsamaks.

Jõudu kõigile!