Korteriühistu Abi

Kolisime aasta tagasi uude majja, kus ühistu oli võtnud laenu maja välisfassaadi renoveerimiseks. Ühistu juhatuse esimees teatas, et peame maksma 400 krooni kuus ja sellega asi piirdus. Maksime. Veidi hiljem tõstis juhatus "ajutiselt" makset ning nõnda ongi nüüd jäänud. Sooviksingi teada, mismoodi laenumaksete muutmine ühistus käib? Millegipärast ei usu, et seda juhatus omavoliliselt otsustada tohib. Ja milliseid dokumente laenu kohta on minul kui ühistu liikmel õigus nõuda. Praegu on asi täpselt nii, et nõnda nagu juhatuse esimees ütleb nõnda kõik nii teevadki. Kuid mina sooviksin siiski teada, kust, kui suures summas ja kui pikaks ajaks on võetud laen, mida ka mina pean tagasi maksma.

Paluge ühistult majandustegevuse aastakava ehk eelarvet. Seal peab olema kõik selget kirjas palju ja mille eest maksta tuleb. Majandustegevuse aastakava peab olema KÜ üldkoosoleku poolt kinnitatud. Laenu infi peate saama ksukilt üldkoosoleku protokollist.

kristin kirjutas:Kolisime aasta tagasi uude majja, kus ühistu oli võtnud laenu maja välisfassaadi renoveerimiseks. Ühistu juhatuse esimees teatas, et peame maksma 400 krooni kuus ja sellega asi piirdus. Maksime. Veidi hiljem tõstis juhatus "ajutiselt" makset ning nõnda ongi nüüd jäänud. Sooviksingi teada, mismoodi laenumaksete muutmine ühistus käib? Millegipärast ei usu, et seda juhatus omavoliliselt otsustada tohib. Ja milliseid dokumente laenu kohta on minul kui ühistu liikmel õigus nõuda. Praegu on asi täpselt nii, et nõnda nagu juhatuse esimees ütleb nõnda kõik nii teevadki. Kuid mina sooviksin siiski teada, kust, kui suures summas ja kui pikaks ajaks on võetud laen, mida ka mina pean tagasi maksma.

Kas sa oled oma küsimusega juhatuse poole pöördunud? Meie ühistus juhatus tavaliselt on päringute teemal ilma probleemideta vastu tulnud ning teavet jaganud, kui ühistu liige on uurima tulnud.

Kõik otsused, mis puudutavad ühistu rahalisi pooli, otsustab ühistu üldkoosolek st. ühistu liikmed. Juhatus omavoliliselt makseid ja rahasid muuta ei tohi kui seda pole just mingil moel põhikirjas määratud.

Võibolla on intressidest tingitud summa muutus?

Jah, esitasin ühistule ka kaks kirjalikku pöördumist, milles soovisin üldkoosoleku protokolle, kuid pea kahe kuu jooksul ei ole ühistu juhatus suvatsenud vastata. Laenumakset ei tõstetud kindlasti intressitõusu tõttu. Kui enne oli summa 400 krooni, siis nüüd on see summa 800. Mingit üldkoosolekut laenumakse muutmise teemal pole kindlasti toimunud.

Tutvu oma põhikirjaga ning vaata, mis on ühistu liikme õigused. Näiteks kiiresti leides suvalise näidispõhikirja, saan välja tuua sellise punkti :

4.1 Ühistu liikmel on õigus:
/***/
4.1.11 saada teavet Ühistu tegevuse ja juhatuse otsuste kohta Ühistu kodukorras (üldkoosolekul) määratud korras;

Oleneb loomulikult sellest, milline on teie kodukord. See siis tähendab seda, et juhatus peab välja andma ka vajalikud protokollid, kui ühistu liige neid soovib näha.

Ühtlasi uuri, mis seis on teil seal revisjonikomisjoniga. Kui teil on selline kolleegium olemas, võid oma murega pöörduda nende poole ning paluda järele uurida, millest on selline hinnamuutus toimunud. Neil on õigus vajalike dokumente välja nõuda ning juhatus on kohustatud seaduses ette nähtud korras nende nõudeid täitma.

Juhatus on ikkagi lihtsalt esindaja üldkoosolekute vahelisel ajal ... see tähendab seda, et nad tohivad rahalisi ja suuremahulisi tegevusi võtta käsile ainult üldkoosolekul heakskiidu korral. (Muuta summasid vms.) Väiksemad teemad saab korda aetud ka ilma üldkoosolekuta, kasutades selleks näiteks küsitlusi.

Võta ette KÜ seadus, oma põhikiri, kodukord ning vaata, kas seal on midagi kahtlaselt väänatud paigast, mis teie juhatusele annab õiguse teha otsuseid nii nagu nad soovivad.