Mure kaugküttega

[etz27]

Majas puudub ühistu. Maja kahekordne telliskivi maja mis on soojustamata.
Ehitisregistris on sellel aadressil paikneva ehitise soojusvarustuse liigiks märgitud üksnes kaugküte

Maja esimesel korrusel elav naisterahvas kolis korterisse kus oli eelnevalt juba küte välja lõhutud. Radikad puuduvad. Seaduse järgi on õigus nõuda temalt mingi % kaugküttest. Kuidas see % paikapannakse. Suure kisa ja vaidlusega saime selle 10 % peale mis meie suurte arvete juures on väga piske. 2014 jaanuar oli 3 toalise korteri kütte 150 eur , koret 50m2.

Kas on õigus nõuda suurem %? Tänu sellele on maja küte tasakaalust väljas ja seda pole taastatud. Kas selle kulu peaks tema tasuma või kõik neli korterit kokku kamba peale?

Käib selle asja kohta mingi kindel seadus. Ei tahaks et keegi valesti aru saab asjadest.

[anne47]

Seadus on selline, et kui tolle korteri küttesüsteemi on muudetud kaasomanike nõusolekuta, siis peaks tema maksma 100% küttest, kuniks ta ise asja seadustab või keskkütte taastab.

[etz27]

Mis moodi on õigus meil seda välja nõuda. Lihtsalt arved neljaks?
Ja kui inimene ei maksa arveid?

Lõpuks pannakse makstama arvete pärast terve maja küte kinni?

On mul õigus mingi seaduslik paber postkasti panna inimesele et saaks aru milles on mure ja mõistaks seda et talle liiga ei tehta?

[ennkippel]

Kõigepealt tuleks teil üks inimene üldkoosolekul valida maja eraisikust valitsejaks, või teine variant-asutada KÜ. Valitseja saab esindada majarahvast kohtus, sest sinna see tee viib lõpuks. Soovitan kutsuda üldkoosolekut läbi viima inimese väljastpoolt, kellel kogemusi või vastav koolitus olemas. Seda selleks, et pisikenegi eksimus protokollis nullib teie püüdlused õiglasel küttekulude jaotamisel. Muidu probleeme ei tohiks teil tulla, elanik hakkab 100% maksma kütet. Veel niipalju, et ärge andke allkirju selle tegelase paberitele, kui ta neid tahab. Ta võib tahta oma tegevuse seadustada.

[etz27]

Majas naabriga saime ta esialgsele nõusolekule et maksab 10 % keskküttele ja andsime sellele allkirja. Kahjuks ei teadnud ja polnud kursis seadustega enne selle allkirja andmist. Kas on mul võimalik oma otsust muuta kuna see on ika nii pisike summa võrreldes sellega mida tegelikult maksam peaks.

Lihtsam on enne moodustada KÜ ja siis hakkata asjaga edasi tegelema või saan ma ka üksinda midagi ette võtta et see keskküte ika taastatakse

[ennkippel]

Kas kõik korteriomanikud andsid allkirja? Kui nii, siis suht võimatu, välja arvatud juhul, kui otsus ebaseaduslik(mida siis vaja tõestada). Soovitan kasutada juristi abi.

[etz27]

Uurin järele kas andsid kõik allkirja

Kui nõuaks uut paberti ja allkirjadega kus oleks kirjas et sooviksime keskkütte taastamist kas see päästaks midagi ?

[etz27]

Kui suur % oleks mõistlik küsida sellises olukorras ja kui palju mõjutaks kaugkütte taastamine?

Taastamine olkes igatepidi kasulikum ju kõigile.Ainult mitte puuküttega korterile

Kes selle % täpselt määrab
Korteriomanik väidab et 7-30% sellise juhtumi puhul. Majas neli korterit,soojustamata soojasõlm puudub.
Kui suur see reaalne % võiks siiski olla

[ennkippel]

Tuleb ekspertiis teha pädeva asutuse poolt ja selle maksab kinni küttesüsteemist lahkunud korter ja ka muud kaasnevad jamad või taastab algse olukorra. Sedasi õpetab EKÜL oma kursustel.

[etz27]

Ekpertiis saan aru.

Hetkel on olukord selline korter 2 sai ülejäänud kolmelt korterilt 20% maksime nõusoleku ja allkirja.
Allkiri kirjutati käsitsi vormistatud tavalisele paberile?
Kui palju see dokument ametlikult kehtib ja kuidas seda ametlikult vormistatakse keegi peaks selle ka kinnitama?Mida peaks see dokument sisaldama et tal tekib see 20 % maksmise õigus et oleks juriidiliselt õige?

Võib juhtuda et on vaja kohtusse pöörduda.

[ennkippel]

Ilmselt see paber kehtib, aga küttesüsteemi tasakaalustamise ja projekti muudatuse peab ta kinni maksma. Maja on projekteeritud 4 korteri kaugküttega kütmisele, nüüd tuleb projekti muudatus teha ja uuesti tasakaalustada. Kui seda ei tehta, jaguneb soojus torustikes ebavõrdselt ja keegi võib kas rohkem või siis vähem soojust saada, aga maksavad võrdselt m2 alusel. Tekkis üks mõte, kui projekti pole muudetud ja küttesüsteemi tasakaalustatud, samas küttesüsteemist juba välja mindud, järelikult on teistele kahju tekitatud soojuse ebavõrdse jaotumisega. Pöördu sellise juristi poole, kes eelnevalt sarnaste situatsioonidega tegelenud.

[etz27]

Tänud abi eest. Proovime oma probleemile leida viisaka ja ausa lahenduse