Kandvate seinte lammutamine

[Rein68]

Saan aru, et kandvate seinte lammutamiseks kortermajas on vaja ka teiste omanike nõusolekut. Selgusetuks jääb siiani, kas on selleks vaja 50 % + 1 hääl või kõigi 100 % omanike nõusolekut ?

[ennkippel]

Kandvad seinad on kõigi korteriomanike kaasomandis ja nende muutmiseks on vaja 100% korteriomanike või korteriomaniku volitatud(kehtiv volitus) isikute nõusolekut kirjalikult(KÜ koosolekul või kortermaja(ühisus) koosolekul 100% poolt hääli). See nõue kehtib kõigele, mis on kaasomandis(krunt, parkimine, hoone karkass, torustikud ja muud tehnilised rajatised). Lisaks projektimuudatused ja ehitusluba muutja kulul.

[aivo]

Kandvat seina lammutada ei saa. Sinna on võimalik teha ainult ava, mille tegemiseks on nõutud projekt ja ehitusluba ja pärast kasutusluba.

Vaata Ehitusseaduse § 23 ja 33

Ehitusloa taotluse esitab maaüksuse või ehitise omanik või ehitise kaasomanik kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas, või korteriomanik korteriomanike häälteenamuse alusel.

[ergon]

Korterelamus kuulub korteromanikule tegelikult tapeet ja seina-, põranda- ning laevärv. Nende asjadega võib teha mida hing ihaldab.