Korteriühistu moodustamine

[movies86]

Tere.
Haldusfirma ei suuda piisavalt tegeleda ja nõustada. Hetkel on korteriühisus, kuid 01.01.2018 moodustati ühistu riigi poolt. Toimus üldkoosolek ja sellele järgnev korduskoosolek, sest inimesi ei tulnud piisavalt kokku. Kokku on 35 korterit ja 7 äripinda. Valisime juhatuse liikmed ning haldur Alustasin muutmiskannet äriregistris. Tuli tagasilöök: sest üks juhatuse liige ei allkirjastanud õigeks ajaks ja teine põhjus: 2. Esmakordne üldkoosolek on toimunud 22.05.2018, korduskoosolek 30.05.2018.
Korduskoosolek on toimunud nõutavast varem. Registripidaja teeb ettepaneku kokku kutsuda uus esmakordne üldkoosolek.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-st 63 lg 1,
mittetulundusühingute seaduse §-st 76, äriseadustiku § 22 lõikest 4 ja tsiviilkohtumenetluse
seadustiku § 596 lõikest 2, otsustas kohtunikuabi anda avaldajale kande tegemist takistavate
puuduste kõrvaldamiseks tähtaeg 30 päeva arvates määruse tegemisest. Nimetatud tähtajaks
puuduste kõrvaldamata jätmise korral jätab kohus kandeavalduse rahuldamata.

Seejärel tuli haldurilt ettepanek:
õige lihtsam on meil edasi minna, kui võtame üle 50% elanikelt allkirja ning vormistame uue protokolli, mille kohaselt on toimunud uus koosolek.
Kui võtate allkirju võite selgitada, et dokumentides oli viga sees ning peab uued võtma.
Lisan manusena kaasa 12.07.2018 koosolekul osalejate registreerimislehe.


Küsimus: Kui nüüd siia allkirjad saame ja lõpuks haldur kande ära teeb äriregistrisse. Siis kuidas peaks toimuma uue haldusfirma vahetus? Kui pikalt ette peaksin teatama praegusele haldusfirmale et loobume nende teenusest, sest see on ebapiisav ja puudulik.

Oskab keeegi head nõu ja jõu jagada?

[MargusT]

Milles küsimus. Tehkegi nii nagu registripidaja soovitas - uus koosolek. Mingit 50% allkirjadega skeemitamist ja valetamist, et dokumentides oli viga, ma kindlasti ei soovita. Halduri selline soovitus näitab üheselt ära tema nö skeemitaja taseme. Kas tahad endale ja juhatusele ka seda mainet?
Kui juba uue koosoleku teete, siis lisaks juhatuse uuesti valimisele otsustage ka küsimus halduri/valitseja teenus jätkamise osas.

[movies86]

Teeme siiski uue koosoleku ja vajadusel korduskoosoleku ning saame registreeritud juhatuse. Kas keegi oskaks soovitada ka head ja asjalikku halduse firmat kakumäel kelle koristuse ja teenusega ollakse rahul?

[MargusT]

Miks te võtate halduse ja koristuse ühest kohast? Võtke erinevad firmad. Nii saate omakasupüüdmatu järelvalve ja kvaliteetsema teenuse - nt koristamise puhul.

[movies86]

See on hea mõte võtta haldus ja koristus erinevatelt firmadelt.
Kas kellegil on abiks pakkuda mõnda head juristi kes oskaks tegeleda üüripindade võlgade sissenõudmisega. Meil on üks võlgnik kellega oleks tarvis maid jagada. Lisaks on üks äripind otsustanud lastehoidu pakkuma hakata, kuid tegevusluba puudub. Kosteriomanike nõusolekut pole küsitud.

Suht kaos toimub, praegune haldusfirma esitab arveid, aga reaalne olukord lihtsalt ei huvita. Sellepärast plaanimegi juhatuse paika saada ja firmat vahetada.