kanalisatsioonitorude remont ja vahetamine

[jackash]

Probleem selline, et vanas kortermajas (3korrust) jookseb kanalisatsioonitorustik läbi alumiste korterite. Kas korteris oleva torustiku remondi ja vahetamise eest vastutab (maksab) ühistu? Kus on see täpselt sätestatud? Või on see üldkoosoleku otsustada? Kas see, et teised korterid on sellised tööd teinud omal kulul on argument, et nii peaks toimima ka antud korter?
tänud ette

[Roland66]

Kanalisatsiooni puhul on lihtne kõik, mis jookseb vertikaalselt on ühistu rida. Need torud, aga mis jooksevad paralleelselt, on korteriomaniku rida. Hoolimata sellest, kas torud jooksevad korterist läbi või mitte, on tähtis teada, et kommunikarsioonid majas on kaasomandis ja nende eest kannab hoolt KÜ, milleks ta ongi loodud.

[jackash]

Tänud vastuse eest! Seal muidugi pole midagi päris horisontaalset ega ka päris vertikaalset, lihtsalt üks vanade malmtorude rägastik, tinutatud ühendustega, aga õigem vist on kui ühistu selle jama kinni maksab, kuna korteriomanik sealt ühtegi toru ise ei kasuta...

[lasnakas]

Kas see, et teised korterid on sellised tööd teinud omal kulul on argument, et nii peaks toimima ka antud korter?
tänud ette

KÜ saab remondiks raha vaid maja elanikelt, kõigilt elanikelt.
Kui enamus on ühiste kanalisatsioonitorude remondi oma korteri piires ise teinud ja kinni maksnud, siis ilmselt tuleb ka sel viimasel korteriomanikul oma isiklikust rahast remont kinni maksta.
Võib ka niipidi, et kõik maksavad KÜ-le suurema remondisumma, millest juba remonti teinud korteriomanikud saavad tööle kulutatud raha tagasi ja nüüdne remontija saab nüüdsed kulud kaetud.
Ma arvan, et õiglasem ja lihtsam on antud juhul esimene variant.

[leammj]

Kanalisatsioon kuulub ühistule. Siin on vaja vaadata seda sellest küljest, miks on vahetanud eelmised omanikud selle kanalisatsiooni toru. Võibolla tegi korteriomanik kapitaalse remondi, Otsustas , et ka see torustik vahetada , teavitamata seda ühistut. Tegi neid töid omal algatusel. Kuid kõik kommunikatsiooni torud kuuluvad ühistule. Ja kui siin kirjutab , et mingi rägastik . See peaks ikkagi korrastama ühistu.
Paljud korterivaldajad tahavad , et nende korteris oleks korralik ja ilus kanalisatsiooni toru. Vahetavad ise. Kuid see muidugi ei ole õige
Juhatus peaks kontrollima seda rägastiku ja kutsuma kohale spetsialisti.Ja siis nemad juba vaatavad kuidas see lahendada.Rägastikus võib tekkida ummistus. Kannataja on igaljuhul esimene korrus.