[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2007-03-05T10:15:41+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/325 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-05T10:15:41+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2117#p2117 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> https://ar.eer.ee/lihtparing.py ). Kas ikka on ühistu?

Statistika:Postitatud Postitas Heino — 05 Mär 2007 09:15

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-05T10:13:50+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2116#p2116 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Statistika:Postitatud Postitas sirts — 05 Mär 2007 09:13

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-05T09:41:31+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2115#p2115 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Statistika:Postitatud Postitas Heino — 05 Mär 2007 08:41

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-05T01:09:25+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2114#p2114 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Toon siinkohal väljavõtte notarilepingust: "Kuni kaasomandi eseme valitsemise ülevõtmiseni korteriühistu poolt tegutseb kaasomandi eseme valitsejana MõõJA" (arendaja). See tähendab, et isegi kui ühistu sõlmib kommunaallepingud ja maja eseme valitsemist üle ei võta (arendaja ei anna) jääb maja valitsema arendaja. Aga ühistu tahab ise maja valitseda ja maja valitsemise üle võtta.
Võibolla nüüd ma selgitasin probleemi selgemalt.
Palkaks küll juristi ja ehituseksperdi kui neid Tartus leida on. See oli ka esimeses postis.

Statistika:Postitatud Postitas windstar — 05 Mär 2007 00:09

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-05T00:54:11+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2113#p2113 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Minu arusaamist määda lõpeb arendaja omandus sedavõrd, kui palju on temalt kortereid ostetud. Ja keegi peab ju maja ka haldama praegu? Arendajal on ilmselt temaga leping.
Korteriühistu otsustab üldkoosolekul, et võtab kolme kuu jooksul haldamise arendajalt (või praeguselt haldajalt) üle. Selleks on olemas ka mingi üleandmise-vastuvõtmise akti vorm. Ent selle akti vormi võite koostada ka ise.
Nõudke arendajalt/haldajalt välja kogu maja projektdokumentatsioon ja kõik maja dokumendid ning senine raamatupidamine. Samuti seni kogutud remondifiondi jääk. Teatage, et sõlmite maja haldamiseks lepingu teise firmaga. Tulenevalt seadusest on korteriomanike üldkoosoleku tahe üle kellegi teise tahtest.
Kui te ise sellega hakkama ei saa, palgake jurist.

Statistika:Postitatud Postitas sirts — 04 Mär 2007 23:54

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-04T22:37:40+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2112#p2112 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Selles lepingus on ilmselget tingimused mis teid ka huvitavad, iseasi on see kuidas te selle kätte saate. Selge see, et mingid tigimused on ka korteriomanikele esitatud ja nendega päärduge juristi poole. Fikseerige ära kõik ehitustegevuse puudused ja teie pretensioonid.

[quote:fbb06120bc]Juriidiliselt ei saaks vist ühistu ka majakarbile kindlustust teha kuna ühistul pole ühtegi maja omandiõoguse dokumenti[/quote:fbb06120bc]

õhistu ei oma maja, see kuulub korteriomanikele. Kas korteriomanikel on ostulepingud? Imselt on, seega on maja ja maa maja ümber korteriomanike oma ja nemad dikteerivad kellega leping sõlmida

[quote:fbb06120bc]Ja kui uue halduslepingu sõlmimisel vana haldaja ei taha ka teenust lõpetada ning kasseerib raha edasi, mis siis.[/quote:fbb06120bc]
Siis on see ebaseaduslik. Kortreiomanike üldkoosoleku otsus on see mis kuulub täitmisele ja juhatus on otsuse täideviiv organ.

Otsige usaldusväärne haldufirma või mällige end äriregistrisse

Statistika:Postitatud Postitas Valge — 04 Mär 2007 21:37

]]> 2007-03-05T00:41:50+03:002007-03-04T22:34:23+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2111#p2111 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Statistika:Postitatud Postitas windstar — 04 Mär 2007 21:34

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-04T21:58:31+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2110#p2110 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Statistika:Postitatud Postitas Heino — 04 Mär 2007 20:58

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-04T21:33:39+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2108#p2108 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Küsimus ongi selles, et kuidas arendajat sundida maja üle andma ja kuidas see toiming peaks välja nägema? Teab keegi mõnda juristi soovitada või kuidas teistes uutes majades on tehtud.
Juriidiliselt ei saaks vist ühistu ka majakarbile kindlustust teha kuna ühistul pole ühtegi maja omandiõoguse dokumenti. Korteri saab küll kindlustada aga see ei kata hoonele tekitatud kahju. Majas on juba juhtunud 0,5 milj. eek kahjuga veeavarii. •nneks oli kindlustatud.
Ja kui uue halduslepingu sõlmimisel vana haldaja ei taha ka teenust lõpetada ning kasseerib raha edasi, mis siis.

Statistika:Postitatud Postitas windstar — 04 Mär 2007 20:33

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002007-03-04T12:44:33+03:00 https://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=325&p=2102#p2102 <![CDATA[Uue maja valitsemise vastuvõtmine arendajalt.]]> Selle juhtumi lahendamiseks ei piisa seaduste lugemisest.
Ärge enne mingeid dokumente haldusfirmaga allkirjastage kui jurist on oma otsuse äelnud

Saan aru, et arendajat see maja enam ei huvita, kuid kuvi tekib siis, kui kohtukutse postkasti laekub.

Statistika:Postitatud Postitas Valge — 04 Mär 2007 11:44

]]>