Korteriühistu Abi

Tere, kas keegi oskab anda soovitusi, kuidas täpselt toimub elektrooniliselt KÜ asutamine.
Kuidas ja kust saaksin kogu maja üldandmed korraga? Kiinistusraamatu lehelt jääb paistab, et peab iga korteri kohta eraldi tellima, kas tõesti korraga kõike ei saa?
Millal toimub riigilõivu tasumine?
Kui dokumendid on kõik vormistatud, kas digiallkirjastama peavad kohe kõik osavõtjad korraga või on ka võimalik, et käivad mul siin eri aegadel neile allkirju andmas?

Olen tänulik iga nõuande eest.

E-notar. on rik.ee .Kirjua sinna ja saad vastuse .Küsi kõik küsimused .Sealt saad kõige täpsema vastuse

Nimekirja saadad äriregistrile paberkandjal, küik muud toimingud teed elektrooonselt. Riigilõivu saad tasuda asutamistoimingut tehes, see peaks olema üks viimaseid toiminguid registreerimisel ennem kinitamist. Põikirjale peavad allakirjutama kõik poolt hääletanud asutajad ja se oleks ka mõstlik saata paberkandjal. Äriregister võib digitaalse registreerimislehe puhul hakata kinni sellest, et alla on kirjutatud nö paari päeva jooksul ning see on tõlgentatav mittetoimumisena ja vastavalt seadusele peavad siis kõik olema poolt. Dokumente vormistades märgid ära, et nimekiri ja allkirjastatud põhikiri saadetakse postiga järgi. Jõudu.

Natali kirjutas:Kuidas ja kust saaksin kogu maja üldandmed korraga? Kiinistusraamatu lehelt jääb paistab, et peab iga korteri kohta eraldi tellima, kas tõesti korraga kõike ei saa?

Saatsin Sulle postkasti (paremal) teate.

Mul tekkis veel üks küsimus.

Seaduses ei ole otseselt öeldud midagi selle kohta, et kui Kü asutab mitu maja, kas siis piisab kui on nende mitme maja peale enamuse hääled olemas või peab siiski olema iga maja omanike enamus hääletamas.

Meil on nt kõrval 8-korteriline elamu, kus on enamus omanikke täiesti ükskõiksed igasuguse maja hooldamise suhtes. Ise elavad kes Soomes, kes teises Eeesti otsas ja neid miski peale selle tühja kütmata korteri hoidmise ei huvita. Käiakse vaid suvitamas siin. Sealsed elanikud on probleemi ees, et ei saa kuidagi hääli kokku, aga kui me teeks ühise ühistu? Kui neil on pooled nõus, meilt enamus, kas me saaks siiski selle ühistu moodustada?

KÜS § 3. lg1 Korteriühistu asutamine toimub mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist. Asutamislepingut ei sõlmita.

Seadusest tuleb välja, et kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel. Kui kortermajad on erinevatel kinnisasjadel, siis on vaja mõlema maja enamusotsust KÜ asutamise suhtes ja ühise KÜ moodustamise suhtes. Teine maja võiks esmalt ühisuse luua ja läbi selle asju ajama hakata või asutamiskoosolek lükata suveks, kui kõik on kohal. Jõudu!

Tänan, Roland!

Tere!

Sama teema käsil.
Olen jõudnud rik-is avalduse tegemisega kohani_ASUTAJAD.
Kes sinna konkreetselt tuleb lisada.Kas algatusgrupp?
Hiljem peavad kõik ASUTAJATEKS lisatud andma digiallkirja.
Terv.Mary

mary1101, kuidas läks?

Meil nüüd siis ühistu loodud. Tegime korraliku avalduse ja allkirjastasime digitaalselt, aga kui e-registris hakkasin KÜ-d registreerima pidin kõik andmed ju sinna eraldi ridadena sisse kandma, mis moondusidki avalduseks, seega polekski nagu olnud vajadust seda eraldi vormistada. Eks inimene õpib kogu elu.

Üks viga oli vaid selle interneti kaudu tegemisel, et ta ei lasknud avaldust esitada ilma põhikirja sisestamata. Sisestasin siis lihtsalt arvutis oleva versiooni neile ning järgmisel päeval viisin kõik ülejäänud dokumendid ise kohale ning mainisin, et seal on küll põhikiri, aga allkirjadega õige põhikiri on siin ümbrikus.

Eks ma järgmise nädala lõpuks kuulen, kas on midagi valesti või oleme registrisse kantud.

Proovisin rik.ee-s,ei saanud teha lõpuni,kuna nõuab kõigi asutajaliikmete digiallkirja.Osa inimesi ei oma selleks koode.Andsin notarile asja üle.

Mul oli absurdne kogemus selle RIK-süsteemiga. Uus juhatuse liige ei oska anda digiallkirja, õigemini ta ei saa aru, millisele dokumendile see anda tuleb. Seal on neid katseid terve rodu juba. Lõppes sellega, et otsustasime ajada asja ära koha peale minnes ning küsides võimalust kirjutada tema kinnitus juhatuse liikmeks olemise kohta paberile/blanketile.

Mis tulemus oli? Ametnik saatis meid mõnuga kuu peale. Ei saa, ei tohi, ei ole võimalik. See on ainus, mida Eesti parasiidistunud ametnikkond käsi laiutades öelda oskab. Põhjus on täiesti uskumatu: nimelt ei ole ametnikul õigust tuvastada isikut ID-kaardi alusel (sic!). Midagi nii absurdset ei osanud ma oodata. Meil olid mõlemal kaasas isikut tõendavad fotoga ametlikud dokumendid+kõik muud vajalikud paberid. Jah need oleme meie. Andke meile võimalus ja me allkirjastame koha peal dokumendid nii ID-kaardi kui pastaka abil.
"Ei saa, pole ette nähtud" jne. Jääb sügavalt arusaamatuks, miks need ametnikud seal üldse istuvad? Mis on nende olemasolu õigustus?
Ühesõnaga, tegemist on tavapärase notarite-maffia turuhõivamisega.

Eelmine kord läks mul lihtsamalt. Nüüd tuleb otsast see RIK-protsess läbi teha. Peab ütlema, et see kasutajaliides on tõesti tavakasutajavaenulik ja ebaloogiline. Aga kui ma selle nüüd otsast lõpuni läbi teen, siis panen siia punktikaupa õpetuse.

Tere,

küllaltki haakuv teema. Küsiksin, et kas KÜ registreerimist saab teha ka etteulatuvalt. Ehk siis ühe kuu keskel registreerin äriregistris ja saab seal kusagil määrata, et algusaeg on järgmise kuu 1. päev?
Ehk siis oleks kordades mugavam, et juriidiliselt hakkab KÜ kehtima täis kuu seisuga.
Või sellist varianti ei ole? Loodan, et saite mu küsimusest aru.

Tänan.

Saab küll, panete põhikirja tegevuse alustamise kuupäeva. Meid kanti registrisse 28. okt. ja tegevust alustasime 1 jaanuar.