Korteriühistu Abi

Huvitav,kas on vaatlejana võimalik minna teise KÜ koosolekule.Probleem selles,et selles KÜ-s on midagi korrast ära ja üks selle maja KÜ liige palub abi.Juhul,kui mind ei lasta koosolekule,kas ma saan esindada seda liiget volitusega,kui samal ajal see liige viibib koosolekul?

Volituse alusel on õigus igal juhul osaleda.

Kas ühistu liige kaotab volituse andmisega õiguse ise koosolekul osaleda, seadusest otseselt välja ei loe.
Loogiliselt mõeldes võib esindaja kasutamiseks olla mingi põhjus - nt keeleoskus, tervislik põhjus, teema mittevaldamine.

Loogiliselt ju kõik selle kortermaja elanikud võivad osaleda koosolekul,ainult et hääleõigus on omanikel(KÜ liikmetel) ja volitatud isikutel.Sellisel juhul oleks antud korteriomanik koosolekul ilma hääleõiguseta ja hääletaks volitatud isik.

Seaduse järgi võivad osaleda KÜ liikmed ja volitatud esindajad, kui üldkoosolek ei otsusta teisiti ja ei anna luba osaleda ka muudel isikutel.

Suvaline isik tänavalt, ajakirjanik vms siiski koosolekul osaleda ei saa, kui üldkoosolek nii otsustab.

ennkippel kirjutas:Huvitav,kas on vaatlejana võimalik minna teise KÜ koosolekule.Probleem selles,et selles KÜ-s on midagi korrast ära ja üks selle maja KÜ liige palub abi.Juhul,kui mind ei lasta koosolekule,kas ma saan esindada seda liiget volitusega,kui samal ajal see liige viibib koosolekul?

Saad küll. Ainult korteriomanik ei saa häletada, Sina hääletad.

Sul on täiesti õigus Anne,aga kas juristil on õigus abiks olla KÜ liikmel koosolekul,ta annaks juuriidilist abi antud hetkel.Mis puutub nii volitatud isiku,kui ka liikme korraga koosolekul olemise kohta,siis minu teada siiski ükski seadus seda ei keela,küll aga hääletaks üks neist(volitatud isik).Oletame,et KÜ liikmel on mingi tervise rike antud hetkel ja ta ei suuda selle tõttu õigeid otsuseid vastu võtta,küll aga see rike ei sega kõndimist.

Väga hea Roland.Saan ettevalmistusi tegema hakata.

Kui ei ole üldkoosoleku päevakorras sees , et üldkoosolekul esineb xxx isik.
Kui on üldkoosolekule tulnud korteriomanik ja toonud endaga kaasa võõra , Siis ta annab võõrale volikirja ja hääletab volikirjaga isik,Ja allkirja nimekirjale paneb ka volitatud isik.

Koolitusel öeldi ,et ühistu liige võib kaasa võtta kellegi teise nõuandja või juristi.
Paar aastat tagasi oli see ka KÜ seadusemuudatuses kirjas.

Praegu kehtiv seadus: link

§ 101. Osalemine üldkoosolekul

Üldkoosolekul võib osaleda ja hääletada korteriühistu liige või tema esindaja, kellele on antud lihtkirjalik volikiri. Põhikirjaga ei või piirata korteriühistu liikme õigust esindaja määramiseks. Põhikirjaga võib määrata sama isiku poolt esindatavate korteriühistu liikmete ülemmäära.
[RT I 2009, 13, 78 - jõust. 01.07.2009]

Kas põhimõte "kõik, mis pole keelatud, on lubatud" on antud juhul kehtiv või ei ole? Siit pole võimalik välja lugeda teiste tegelaste osalemise keeldu.