Kellele esitada kahjunõue

[suisse]

Majas (8 korterit) ei ole asutatud ühistut, pole ka mingeid muid dokumente (üldkoosoleku protokolle, ühise tegutsemise lepingut jms.). On isehakanud majavanem, kellega keegi ei viitsi vaielda. Kogutud on remondifondi (arvestab summas tubade arvust lähtudes). Kulutusi teeb nii nagu talle tundub vajalik (hangib mulda, laseb värvida üldkoridori, samas on maja 60.-ndatest aastatest ja veetorustik korrastamata - ainult peakraan vahetatud ja sedagi seoses üldveemõõturi paigaldamisega, püstakutel puuduvad kraanid).

Maja teise korrusel remondi käigus ilmselt vigastati vertikaalselt läbi vahelae minevat veetoru nii, et ülemises korteris leket ei ole, kuid esimese korruse laest tilgub (pigem jookseb vett alumise korteri nelja kõrvuti asetseva ruumi laest). Kuna korteris mitme nädala vältel kedagi polnud, siis avastati veeavarii alles siis kui keldris vahekäik oli üleujutatud. Kelle vastu esitada kahjunõue, kui toru on katki vahelaes olevas osas.

Samas on teise korruse korteris ehitatud WC ja sahvri asemele WC-dussiruum. Ümberehituse käigus on valatud puidust vahelaele betoonikiht mis on tihedalt lõhesid täis (betoonikiht on ka ümber selle toru, pole betoonkihi alla pandu kilet ega betooni sisse rauda. Kuna aegade jooksul on seda vahelage uputatud, siis võib ühel hetkel see betoonilahmakas ka alla kukkuda (ei paigaldata dussikabiini, vaid ainult trapp ja dussikardinad), kuna pole ka ühenduses vaheseintega. Kas alumise korteri omanikul on õigus sekkuda, et peatada selliselt dussiruumi ehitamine? Kas võin nõuda antud asja arutamisel selle isehakanud majavanema mittesekkumist?

[ennkippel]

Tundub,et ülemine korter on ebaseaduslikult käitunud,kuna ei ole ümberehituseks teiste majaelanike kirjalikku nõusolekut. Ka majavanemat ei ole,kuna puudub maja üldkoosoleku protokoll selle kohta.

[suisse]

Aga vastu väidetakse, et see tegevus pole seda leket tekitanud, kuna ülemises korteris pole toru katki vaid väljapool korterit on leke, seega vastutab maja.

[ennkippel]

Selle lekkekoha ümbrus tuleks lahti võtta ja lasta teha ekspertiis pädeval eksperdil,siis on selge lekke põhjus.Torud on küll vanad ,aga ilmselt väänati neid ülevalt poolt,kui ühendati uusi juppe.Allpool ju midagi ei tehtud. Mina ise olen 8 korteriga majanõukogu esimees(meie ühisuses loodud majanõukogu ja kõik korrektselt vormistatud) ja meil ka torudega probleem.Õnneks uus torustik juba ostetud,vaja lasta ainult paigaldada.Kogemusest võin öelda,et kahe korteri vahel lekke tekkimine on harukordne,samuti võin oma erialasest töökogemusest seda väita.Mingi väänamine või nihe pidi toimuma.

[suisse]

Kuna ülemine korter kuulub KOV-ile ja valla esindaja tuli seda üle vaatama enne veetorude parandamist, siis saime kinnituse, et vald muretseb kõik materjalid, meie poolt on paigaldamine (remont oli veel pooleli) ja majarahadega vahetatakse kanalisatsioonija veetorud. Seega lahenes mure ja kõik on rahul.