Korteriühistu Abi

Haldaja väidab,et ei saa kanda ettemaksu küttefirmasse,kuna puudub arve,aga elanikud on üldkoosolekul vastu võtnud otsuse,et kanda nende kütte ettemaks soojatootja arvele. Kusjuures on edastatud avaldus haldajale koos kõigi majaelanike allkirjadega. Küsimus,kas haldajal on õigus või on mingi võimalus raha seaduslikut kanda?

Loodan, et teil on olemas kirjalik leping haldajaga. Mina alustaksin selle lugemisest. Meie siin ei tea, milles te olete kokku leppinud ja milles ei ole.

Saatke otsus koos allkirjade koopiaga soojusele ning paluge neilt ettemaksuarvet haldajale ja küsige, mida nemad soovitavad. Haldaja asi on teha seda, mida hallatavad soovivad. Eks ta natukene kommunismi järgi lõhnab, ega muud soovitada oska.

Kas on teil see kiri allkirja vastu antud haldajale. Et üks avaldus on teil ja teine haldajal.Teil peab alati olema kõikidest dokumentidest koopiad. Ja see kiri viige ka küttefirmale.Kui on üldkoosoleku otsus teha ettemakse , see on teie õigus.Ja tehke nii nagu siin kirjutab Roland. Et kui on tehtud ettemasu arve , siis peaks kõik olema ok.

ennkippel kirjutas:Haldaja väidab,et ei saa kanda ettemaksu küttefirmasse,kuna puudub arve,aga elanikud on üldkoosolekul vastu võtnud otsuse,et kanda nende kütte ettemaks soojatootja arvele. Kusjuures on edastatud avaldus haldajale koos kõigi majaelanike allkirjadega. Küsimus,kas haldajal on õigus või on mingi võimalus raha seaduslikut kanda?

Miks peaks haldaja kellelegi ilma põhjuseta ettemakseid tegema? Kui te olete kütte eest rohkem raha kogunud, siis las see seisab kontol, kuni tekib reaalne vajadus (arve küttefirmalt), et see maksta. Seaduslikult ei ole haldajal ühtki põhjust raha enne küttearve saamist üle kanda. Ka võivad sellised ebatüüpilised ettemaksed tekitada segadust küttefirma raamatupidamises, käibemaksuarvestuses jne.
Kas teil oma ühistu pangakontot ei ole ja kogu arvlemine käib läbi haldaja pangakonto? Tehke omale siis eraldi konto ja las see ettemaks seisab teie kontol.

Oh pagan,tekitasin natuke ka segadust. Sama avaldusega lahkume ka haldaja alt,nii on seal ka kirjas.Lihtsalt ettemaksud on vaja kätte saada.Kuna oleme ühisus,siis pangaarve on meil ka eraisiku arve,mis on tehtud eraldi kortermaja jaoks(minu nimel). Sinna oleks ka segane kanda ju. Rolandi variant paistab parim olema. Igatahes tänud. Muide ma avastasin ka segaduse RagnSellsi kodulehel.Seal saab ühisus teha prügiveo avalduse eraisiku nimel,aga pole kortermaja kohta. Pane siis kas eramu,talu jne. Muidu ei lase see plankett ennast ära saata. Ühesõnaga asi poolikult läbi mõeldud. Ühisusi on ju teisigi,kes prügiveo ilma haldajata sõlminud. Ja igatahes korteriomandi seadus ka lubab minu arust sõlmida ühisusel lepinguid(majanõukogu esimees volitusega).

Lugu lõppes sellega,et haldaja maksab ka jaanuari arve,kuna ükski seadus ei luba ettemaksu arvet teha soojatootjale.Nii vähemalt väideti.Nii et Roland,su õpetus oli vale.Seda ei tohi Eesti Vabariigi seaduseid silmas pidades teha.Samamoodi ka elektriku soovitus,viia avaldused soojafirmasse,ei toimi need asjad nii !!! Nii et küütearvetega alustame veebruarist nullist,kuigi üldkoosoleku otsusega oleks pidanud jaanuarist alustama. SIIT KÕIGILE ÜHISUSTELE ÕPETUS,REMONDIFOND JA IGASUGUSED ETTEMAKSED HOIDKE OMA MAJA USALDUSISIKU(näiteks majanõukogu esimees) ARVEL(kuna pangad ei ava ühisusele eraldi arvet),MITTE HALDAJATE KÄES! Jõudu ja tarkust kõigile.See õpetus kehtib juhul,kui te ei ole kammitsetud mingi haldaja lepinguga.(Aga sellest saab ka lahti,kui väga tahta.)

Seda ma olen alati soovitanud, et raha peab ikke oma käes olema, mis hundi suus see hundi kõhus. Lõppe hea, kõik hea!