1. leht 1-st
Kuidas müüa keldris olevat ruumi majaelanikule äritegemis
Postitatud: 02 Apr 2007 20:06
Postitas Heino
Laekunud küsimus:
[i:f671100d61]Kuidas müüa keldris olevat ruumi majaelanikule äritegemiseks?[/i:f671100d61]
Postitatud: 02 Apr 2007 20:06
Postitas Heino
Kas kelder on kaasomandis või kellegi reaalosa?
Postitatud: 02 Apr 2007 21:19
Postitas Valge
Milleks müüa, üürige välja.
Postitatud: 02 Apr 2007 22:25
Postitas Heino
Tahtsin just sama äelda, et üürida on minu arvates kasulikum. Omanikuna võivad sinna tekkida sellised inimesed keda te äkki ei soovigi sinna. õürile andes on teil võimalus valida - kellele. Sellegipoolest on nõusolekut vaja.
Postitatud: 09 Apr 2007 14:08
Postitas Mart
Kelder on kaasomandis.
Postitatud: 09 Apr 2007 14:22
Postitas Heino
Igatahes mõlemal juhul on vaja kaasomanike nõusolekut. Keldri müümine on sama, mis näiteks pääningu korruse välja ehitamine.
Postitatud: 10 Apr 2007 13:56
Postitas Atz
>>Keldri müümine on sama, mis näiteks pääningu korruse välja ehitamine.
Mind huvitaks see, kas on juriidiliselt ok, kui Kõ otsustab osa keldriboksidest ja pääningust soovijatele korteri laiendamiseks müüa, selleks, et saada raha hoone renoveerimiseks. Loomulikult eeldusel, et vastavate pindade müügiga on kõik osapooled nõus.
s.t ega ei lähe see kuidagi vastuollu, et korteri ühistu müüb pinda, mis tegelikult ju ei kuulu talle vaid on ühisomand.
Postitatud: 10 Apr 2007 15:36
Postitas Heino
õhistu ei saa midagi müüa. Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
Müüa saavad ainult omanikud ja seda ka kõigi 100% nõusolekul.
Postitatud: 10 Apr 2007 16:01
Postitas Atz
hmm...ega eesmärk ei olegi tulu teenida vaid leida vahendeid maja renoveerimiseks ilma laenu võtmata. (Sarnaselt neile ehitusfirmadele kes pakuvad teenust , et teevad maja korda kui nad saavad pääningule paar korterit teha) Aga juriidilises mõttes võib tõesti nii olla et Kõ ei saa müüa.
Samas , kui kõik on nõus et müüakse (nt pääning) ühele korterile maha siis ikkagi, KES oleks see müüja ?
Või tuleks maksta kõigile teistele ? Ja kui saadud raha otsustatakse investeerida renoveerimisse siis on ikkagi tulemus sama....
Postitatud: 10 Apr 2007 16:15
Postitas Heino
Müüjaks on kõik teised omanikud, kes annavad notariaalse volituse kandmaks hiljem selle n.ä. pääningu või keldri kinnisturaamatusse.
Postitatud: 10 Apr 2007 16:28
Postitas Atz
Tänud!
Arvan et sain ammendava vastuse.
Postitatud: 10 Apr 2007 16:32
Postitas Heino
Lisan veel nii palju, et uurige kindlasti eelnevalt kasvõi ukselt-uksele koputades või kirjalikku küsitlust tehes, kas ikka kõik omanikud on sellega 100% nõus sest kohtutee saab olema konarlik.